フラット35比較ナビ！フラット35を多方面から徹底比較しフラット35初心者の忠実サポーターです。

�@フラット３５とはどのような住宅ローン？
フラット３５ は、民間金融機関の融資した住宅ローンを住宅金融公庫が譲り受け、そのローンを裏付けとして資金調達を行うという手法を用いた住宅ローン商品です。
フラット３５の主な商品概要（お申込要件など）は公庫が全国共通で定めていますが、ローンを提供するのは金融機関ですので、融資金利や融資手数料、お申込時の提出書類等は金融機関によって異なります。

�A 公庫廃止後、住宅ローンの返済はどうなる
公庫は平成19年4月に独立行政法人住宅金融支援機構に生まれ変わることになっており、それまでにフラット３５をご利用になったお客様とのご契約内容もそのまま住宅金融支援機構に引き継がれます。
融資金利や返済期間などの融資条件が変わることはありませんので、安心してご利用いただけます。

�B 収入を合算して申込みできますか？
フラット３５は次の全ての要件にあてはまれば収入を合算して申し込むことができます。
1. 収入合算できる方
・申込本人の直系親族、配偶者、婚約者または内縁関係にある方
・1名に限ります
・借入申込時の年齢が70歳未満である方
・申込本人とお申込みされた住宅に同居される方
・連帯債務者となることができる方

2. 収入合算できる金額
収入合算者の収入全額または申込本人の収入のいずれか低い額までです。
ただし、収入合算者の収入の5割を超えて合算される場合は、最長返済期間が短くなる場合があります。

�C フラット３５はいつの時点での金利が適用されますか?
フラット３５を利用した場合、金利はいつの金利が適用されるのでしょうか？
通常の金銭契約などでは申込時の金利が適用されるのが一般的だと思います。
フラット３５利用の場合は
借入申込時点の金利ではなく、資金実行時点での金利が適用されます。
フラット35金利は申込時ではなく融資実行時点での住宅ローン金利が適用になる事は忘れずに覚えておきましょう！！！

�D 元利均等返済と元金均等返済の違いは？
住宅ローンの返済方法には、大きく分けて元金均等と元利均等という2つがあります。
住宅ローンの毎回の返済金額というのは、実は元金部分(実際に借り入れた金額)と利息部分を合算したものです。
元利均等返済と元金均等返済の違いをご参照ください。

�E 毎月払いとボーナス時払いの使い分けについて
住宅ローンの返済には毎月１回ずつ返済するという方法がとられます。これが毎月払いです。
またサラリーマンであれば、夏と冬にボーナスでまとまった金額を得ることができますから、ボーナス払いを希望した場合、毎月払いとボーナス時払いの２本立てで住宅ローンを設定することもできます。
毎月払いとボーナス時払いをご参照ください。

フラット35お役立ちコラム
	住宅ローンシミュレーション簡単にオンラインで住宅ローンのご返済額や必要な諸費用の概算等を試算できる方法をご紹介します。		住宅ローンの借換え借り換えとは、今よりも低金利の住宅ローンを借り、返済中の住宅ローンを一括返済することを指します。「全期間固定＋低金利」へのお借り換えで金利上昇リスクを回避！
	住宅ローン借入相談住まい。それは、人々の大きな夢のひとつ。そんなお客様ひとりひとりとしっかり向きあい、 大切な夢の実現をサポートするのが、ＧＥ ＭＯＮＥＹ 【住宅ローン 借入相談】サービスです。		フラット35適合証明フラット35をご利用になる場合は、お客様が建設または購入する住宅が、耐久性や維持管理状況など公庫の定める技術基準に適合していることを証明する「適合証明書」の交付を受ける必要があります...
	毎月払いとボーナス時払い住宅ローンを借りる際には、無理な返済計画は立てないために、毎月、いくらまでなら安心か、まずは、毎月返済額表を目安にご参考にして頂ければ宜しいかと思います		元利均等返済と元金均等返済の違い元利均等返済と元金均等返済の違いはなんでしょう？元利均等返済と元金均等返済は、一体どっちがおトクでしょうか？と思うあなたにお答えします。
	フラット35のメリット「フラット35」は最長35年の全期間固定金利です。お借入れ時に返済終了までの返済額が確定し、返済途中で金利が変わりません。		フラット35手続きと流れ「 フラット３５ 」の融資を受けてマイホームを建設する場合の流れを分かりやすくご説明いたします...
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フラット35徹底比較		フラット35人気業者紹介
	フラット35ランキングこのランキングを通じてみんなはどのフラット35の業者を選んでいるかが分かります。自分の参考に使えば良いかと思います。		楽天モーゲージフラット35楽天モーゲージ−総支払額の安さならNO,1!総支払額（金利+手数料）で選ぶなら住宅金融支援機構提携【フラット35】は楽天モーゲージの住宅ローン！
	フラット35金利比較初めてフラット35を利用される方の立場に立って、金利 そして、お借入後も、便利で安心して返済し続けられるようなフラット35が必要です。		GE Moneyフラット35GE Money「フラット35」 仮審査最短１日！GE Moneyはあなたに合わせた住宅ローンをご用意！
	フラット35限度額比較長期固定金利の住宅ローン フラット35の限度額 は、申込金融機関によって違います。		住信SBIネット銀行住宅ローン≪住信SBIネット銀行≫住宅ローン 【金利優遇制度】実施中！「借入限度額」＝最大１億円！固定・変動の金利タイプ切り替え自由！【手数料無料】一部繰上返済は１円から何度でもOK！
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	フラット35借入期間比較フラット35は 次のいずれか短い年数とします。 （1）15年以上、35年以内（申込者が60歳以上の場合は、10年以上）（2）完済時年齢が80歳となるまでの年数		オリックスフラット35オリックス・フラット35 業界最低水準の金利！新築マンション購入者専用の住宅ローンです。【フラット２０】誕生！融資期間２０年以下のお客様、更に金利0.2％優遇中！

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