フラット35にはたくさんの種類があり、どのようなフラット35を優先して、どのように組み合わせればいいのか本当に悩むところです。
では、あなたのフラット35を選ぶ基準はいったいなんでしょうか？
判断基準としては、総支払額が安いこと、0.1％でも金利が低いこと、たくさん借りられることなどがあるかと思います。
その他に、家の近くにＡＴＭがある金融機関、繰り上げ返済が無料のところ、忙しいので手続きが楽なところ……などさまざまな選択基準がありますが、金利のタイプや返済期間についても選び方によって総返済額が変わってきます。
いくつかの金融機関の条件を比較して、自分にはどんなフラット35がぴったりなのか具体例を見ながら確認していきましょう。
総支払額が安いフラット35を選ぶ
総支払額なら金融機関によってこんなにおトク、こんなに便利！マイホームの夢を大きくバックアップします。
1％でも金利が低いフラット35を選ぶ
「低金利だから住宅を買いました」とは，よく間く話ですが、ローンは金利が低ければ，低いにこしたことはありません。
特に住宅ローンという高額で，返済期間の長いものでは，たとえ金利差が１％という違いでも，その総返済額は大きく変わってくるものなのです。
たくさん借りられるフラット35を選ぶ
購入する物件は決まっているけど、頭金が足りない、貯まっていないという方は、少なくありません。
住宅ローンの金利上昇は、お客さまの頭金の準備にも影響があります。
もしかすると、今買おうと考えている物件が買えないということも起こりかねないのです。
100％融資が可能な金融機関、ご存知でしょうか？
繰り上げ返済が無料のフラット35を選ぶ
一部でも元金を繰り上げて返済してしまえば、その時点でその金額にかかる利息分をそっくり返済しなくて済むことになるのです。
だが、繰上返済に費用かかると、余分に払っている感じしません？
ご返済中に繰上返済や返済条件の変更を行う際も手数料は一切かからない住宅ローン業者って知ってますか？
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