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楽天モーゲージフラット35

楽天モーゲージフラット35商品詳細

住宅金融支援機構提携の住宅ローンで、最長35年間全期間固定金利でご利用いただけます。ご契約後に金利が変動しないので、最後のご返済まで安心してご利用いただけます。繰上返済手数料、保証料¥0のお得な住宅ローンです。
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住宅を購入(建築)される方

家族みんなが笑顔になるマイホーム。だからこそ先々の金利動向にソワソワしたくない。フラット35は最長35年間の全期間固定金利型住宅ローンだから、最後のお支払まで金利が変わらない安心感をお届けします。

フラット35(住宅購入)商品詳細

商 品名 フラット35
ご利用いただける方 以下の条件をいずれも満たすことのできる個人のお客様
1. 申込時年齢70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満の方(親子リレー返済を利用される場合は70歳以上の方もお申込 みいただけます。)
2. 日本国籍を有する方、または永住許可等を受けている外国人の方
3. 年間返済割合
フラット35とその他の借入金を合わせたすべての年間返済額の年収に占める割合が、次の基準以下である方
年収 基準
400万円未満の場合 30%以下
400万円以上の場合 35%以下
お使いみち お申込みのご本人もしくは親族がお住まいになるための新築住宅の建設資金または購入資金、中古住宅の購入資金
※週末等にご自分で利用する住宅(セカンドハウス)の場合もご利用いただけます。
住宅の要件 ・住宅金融支援機構の定める技術基準および維持管理基準に適合し、必要な検査に合格する住宅
・住宅部分の面積が、一戸建ての場合:70m2以上 マンションの場合:30m2以上
・住宅建設費(土地の取得費も含められます。)または住宅購入価額(いずれも消費税相当額を含む。)が1億円以下
対象地域 北海道、本州、四国、九州、沖縄本島および淡路島です。(離島は除きます。)
ご融資金額 100万円以上8,000万円以内(1万円単位)
ただし、住宅建設費または住宅購入価額の100%以内。
ご融資期間 次のいずれか短い年数。
1. 15年以上、35年以内(1年単位)[ご返済回数 179回〜419回]
(お申込人が60歳以上の場合は、10年以上)
2. 完済時年齢が80歳となるまでの年数
金利 固定金利方式(全期間固定)
1. お借入期間(20年まで・21年以上)に応じてお借入金利が変わります。
2. 金利は融資実行時の金利が適用されます。
3. 融資実行時の利率は毎月決定し、楽天モーゲージのホームページ上でお知らせいたします。
ご返済方法 次のいずれかの方法をお選びいただけます。
1. 元利均等毎月返済
2. 元金均等毎月返済
6ヶ月毎のボーナス払い(ご融資金額の40%以内)も併用できます。
口座引落し日 口座引落し日は毎月5日(銀行休業日の場合は翌営業日)となります。ただし、ご契約上の約定返済日は毎月14日となっており ます。
ご返済口座 全国1,500以上の金融機関からご自由にお選びいただけます。(一部ご利用いただけない金融機関がございます。)
担保 住宅ローンの譲受人である住宅金融支援機構が融資の対象である建物及びその敷地に、第1順位の抵当権を設定させていただきま す。
保証人 必要ありません。
保証料 必要ありません。
団体信用生命保険 原則として、機構団体信用生命保険にご加入していただきます。(保険料はお客様にご負担いただきます。)
火災保険 ご返済を終了するまでの間、お借り入れの対象となる住宅に住宅金融支援機構の定める要件を充たす火災保険にご加入いただきま す。借地等で敷地に抵当権を設定できない場合は、その保険金請求権に住宅金融支援機構が質権を設定させていただきます。
融資事務手数料 お借入金額×1.365%(税込)
※スマイ ルプログラム 楽天銀行コースをご利用のお客様はお借入金額×1.05%(税込)となります。
ただし、最低融資事務手数料は105,000円(消費税込)とさせていただきます。
繰上げ返済手数料 無料
遅延損害金 年率14.5%

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楽天モーゲージフラット35

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