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楽天モーゲージだから実現できる数々のメリット。
金利だけではなく総支払額で比較する住宅金融公庫提携のフラット35は楽天モーゲージ!
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楽天モーゲージフラット35の融資に関わる諸費用

諸費用内訳 金額など お支払先(お買い求め先) お支払時期 備考
融資事務手数料 お借入額×1.365%(税込)
※スマイ ルプログラム 楽天銀行コースをご利用のお客様はお借入金額×1.05%(税込)となります。
※但し、最低105,000円
楽天モーゲージ フラット35融資実行3営業日前 ※融資事務手数料率はキャンペーン、商品、お申込経路により異なる場合がございます。
団体信用生命保険特約料 初年度特約料融資額1,000万円あたり
・機構団信 35,800円
・3大疾病付機構団信 54,700円
楽天モーゲージを通じて住宅金融支援機構 フラット35融資実行3営業日前 ※年払いとなります。特約料は以後、残高に応じて計算されます。
団体信用生命保険特約料のシミュレーションはこちら(住宅金融支援機構のホームページへリンクします)
収入印紙代 住宅ローン契約書(金銭消費貸借契約書)に貼付する収入印紙代です。金額はお借入金額により下記のとおりとなります。
100万円超〜500万円以下
2,000円
500万円超〜1,000万円以下
1万円
1,000万円超〜5,000万円以下
2万円
5,000万円超〜8,000万円以下
6万円
郵便局などでお買い求めください。 住宅ローン契約時(金銭消費貸借契約)にご用意ください。

(参考)その他の費用

諸費用内訳 金額など お支払先(お買い求め先) お支払時期 備考
抵当権設定登記に関わる登録免許税 お借入額×0.1%(減税対象の要件を満たす住宅用家屋の場合。要件を満たしていない物件の場合0.4%となります) 司法書士を通じて法務局 融資実行日前日までにお振込み、または当日現金でのお支払い ・床面積が50u未満
・中古住宅の場合は築後25年超(木造の場合は20年超)
・セカンドハウス
・借り換えなどは0.4%となります。
抵当権設定に関わる司法書士報酬 5〜7万円程度 司法書士 融資実行日前日までにお振込み、または当日現金でのお支払い お借入額に応じて異なります。また、こちらの金額には事前調査費、日当交通費、報酬に関わる消費税などは含んでおりませ ん。
※土地取得費用に同社つなぎローンをご利用の場合のみ
抵当権設定仮登記の抹消に関わる登録免許税
不動産の筆数×1,000円 司法書士を通じて法務局 融資実行日前日までにお振込み、または当日現金でのお支払い
※土地取得費用に同社つなぎローンをご利用の場合のみ
抵当権設定仮登記の抹消に関わる司法書士報酬
2万円程度 司法書士 融資実行日前日までにお振込み、または当日現金でのお支払い
適合証明書発行費用 (物件検査費用含む)63,000円程度 適合証明機関 各適合証明機関にご確認ください。 同社推奨ハウスプラス住宅保証株式会社の場合。ただし物件所在地により別途交通費がかかる場合がございます。詳しくは各 適合証明機関にご確認ください。
火災保険料 ご返済を終了するまでの間、お借り入れの対象となる住宅に住宅金融支援機構の定める要件を充たす火災保険にご加入いただ きます。
保険料は保険の目的となる建物により異なります。詳しくは加入される火災保険代理店による見積もりにてご確認ください。
損害保険会社(※) フラット35融資実行3営業日前 ※楽天モーゲージでご加入の際は同社銀行口座あてににお振込みをお願い致します。

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