住信SBIネット銀行

投資信託の分配金や株式の配当金など資産運用による臨時収入。スーパーの特売や禁酒・禁煙など節約によってういたお金･･･。
インターネットで簡単に、コツコツと住宅ローンの繰上返済にあてることもできます。

住信SBIネット銀行の住宅ローンを利用し、3,000万円の分譲マンションを購入した。
借入額3,000万円、30年固定金利特約タイプ（年3.5％、優遇金利適用後）の元利均等返済方式（半年毎増額返済の併用なし）を選択。
禁煙により、毎日のタバコ1箱分320円を繰上返済に充当（1ヵ月分をまとめて約定返済日に合わせて繰上返済をする）

※このケーススタディはあくまで上記の場合の繰上返済の効果を示しております。異なる借入金額や期間、返済方式などでは異なる結果となります。

※このケーススタディで適用している基準金利、優遇金利は実際の金利とは異なる場合があります。

変動金利タイプを選択している場合、手数料無料でいつでも行うことができます。

固定金利特約タイプを選択している場合、特約期間でも全部繰上返済を行うことができます。ただし、その際は手数料が一律31,500円（消費税込）かかりますのでご注意ください。

繰上返済の手数料：

「元利均等返済」「元金均等返済」のいずれかの方法で、毎月の約定返済日に代表口座の円普通預金より自動引落しします。

元利均等返済
返済額の見直し時期：【変動金利タイプ】
月々の返済額は、借入れ後5回目の10月1日を基準日とする金利の見直し時に、前回の返済額の1.25倍を限度に見直します（以降、5年ごとに金利の見直しにあわせ、前回の返済額の1.25倍を限度として返済額を見直します）。

返済額の見直し時期：【固定金利特約タイプ】
「固定金利特約タイプ」のご利用期間中は、返済額の見直しはありません。

元金均等返済
返済額（元金と利息の合計額）のうち、元金部分が一定です（返済額は毎月変動します）。
「毎月返済」と「毎月返済と半年毎増額返済の併用」から選択できます。

元利均等返済と元金均等返済の違いについて

ご注意事項

約定返済日は、12、17、22、27日のいずれかから選択できます。
約定返済日が銀行休業日の場合は翌営業日となります。
金利情勢等により、当初の借入期間が終了しても未返済残高が生じる場合があります。この場合、原則として期日に全額返済していただきますが、全額返済が困難な場合には期日までにお申し出ください。